啟德地王項目 天瀧批售主攻大戶 [香港經濟日報] 2023-03-31

啟德新盤戰一觸即發，區內6,307伙蓄勢推售。其中，由6大發展商合作的啟德承豐道22號地王項目，已獲批預售，昨命名為天瀧，提供566伙，佔約7成屬3及4房，最快下月底登場推售。

由恒地（00012）、中國海外（00688）、華懋、帝國集團、新世界（00017），及會德豐地產合作發展的天瀧，屬中國海外旗下維港·雙鑽後，短短8日第二個公布命名的啟德新盤。

恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝指出，該樓盤已獲批預售，展銷廳籌備工作接近完工，料復活節後上載樓書，同月中展開推廣工作，兩個示位亦會於復活節後對外開放，預計4月底至5月落實銷售安排，當中約7成大單位，將採招標形式推售，定價參考同區、沿海高端住宅。

預計4月底落實銷售安排

他補充，天瀧由7幢高座大樓及1幢低座大樓組成，設566伙，戶型涵蓋1、3及4房，實用面積351至1,942平方呎；當中主打3及4房佔約7成，各設192及208伙，而1房佔160伙，另有6伙屬特色戶，各連180至425平方呎平台，預計2024年9月底落成入伙。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀補充，天瀧名稱意指至高無上勢若游龍，有東方之珠美譽，當中「瀧」指水流澎湃，代表項目前臨維港景觀，氣勢一時無兩。

資料顯示，承豐道22號地皮由上述6間發展商，於2019年中聯手以125.9億元投得，佔地約10.5萬平方呎，可建樓面約64.1萬平方呎，每平方呎樓面地價19,636元，創啟德住宅地價新高。項目位於海灣半島前排，享全維港海景。

事實上，啟德為今年新盤供應庫，多個項目蓄勢推售，據地政總署資料，目前區內已取得預售尚未推出項目共達6個，合共提供6,307伙，當中以嘉華（00173）、會德豐地產及中國海外合作的啟德海灣，佔2,138伙最多。