啟德供應高峰年內增210萬呎樓面 [香港經濟日報] 2024-12-11

今年是啟德商業項目落成的高峰期，繼上個月啟德雙子匯開幕後，樓面近70萬平方呎的啟德零售館亦有望今年內落成，連同承啟道的寫字樓及酒店項目，總樓面供應逾210萬平方呎。

啟德配套日漸成熟，繼南豐旗下大型商業項目AIRSIDE於去年落成後，今年再有啟德雙子匯及啟德零售館陸續落成，為區內居民增添不少購買及遊樂配套，亦進一步加強啟德作為第二個核心商業區（CBD 2）的為定位。

啟德零售館 有望本月開幕

其中啟德零售館屬於啟德體育園區的一部分，主建築共3座，每座最多有5層，面積約70萬平方呎，涉逾200間商店，提供零售及餐飲服務。啟德體育園目前已經進行測試，部署2025年第一季正式開幕，而啟德零售館亦有望最快今年內開幕。

啟德零售館採用「運動遊樂」商業模式，當中三分一商戶提供與運動及遊樂相關的零售體驗，除了國際運動用品品牌商舖外，還有大型室內遊樂園、遊樂競技場等，另外啟德零售館將帶來佔地3.2萬平方呎的美食海灣，設有逾70間各式食肆。

至於由「細劉」劉鑾鴻旗下利福國際發展的啟德雙子匯，則在上月開幕。項目前身為第1E區2號用地，於2016年由利福國際擊敗其餘7間財團，以約74億元投得，總投資額達150億元，合共提供近110萬平方呎樓面作為零售用途，目標引進逾700家商舖。

天璽‧天商場 明年分段落成

啟德雙子匯屬於2幢樓高18至19層高的雙子塔式商廈，其中Tower I為利福旗下日式百貨公司崇光SOGO，而Tower II則取名為「三道SNDO」，定位為生活零售、多元化購物餐飲體驗。

而由遠東發展 （00035） 投得的啟德承啟道商業項目亦預料在今年落成，項目將發展為1幢辦公室及1幢酒店，總樓面約34.4萬平方呎，其中酒店部分為「啟德帝盛酒店」，目前已經開幕，總數提供373客房。至於寫字樓部分，總樓面約17.4萬平方呎，則由中電 （00002） 購入作為新總部。

另外，新地 （00016） 旗下新盤天璽‧天位於基座部分，將設有一個零售商場，面積約24萬平方呎，預計在2025年起分階段落成。