啟德MONACO兩房15個月炒高100萬 [香港經濟日報] 2025-09-15

近期啟德天璽．天連錄多宗短炒獲利個案成為市場熱話，帶動同區二手交投回勇，連啟德MONACO亦錄得短炒獲利個案，2房業主持貨15個月帳面賺1球離場。

成交單位為啟德MONACO的2B座高層E室，實用面積445平方呎，屬於2房間隔，原本叫價1,100萬元放盤，調整價格後以968萬元售出，呎價21,753元。原業主去年6月以約868萬元購入，是次易手帳面獲利100萬元，持貨約15個月單位升值約11.5%。

屯門菁雋開放戶 持貨年半賺19萬

另外，有「龍床盤」之稱的屯門菁雋近期都錄得成交，項目的低層32室月初以210萬元賣出，實用面積約131平方呎，屬於開放式間隔，呎價約16,031元。原業主於去年2月以191萬元購入單位，持貨約1年半，目前轉手帳面賺19萬元。

另一方面，同區業主趁美國議息前入市，「即睇即買」新屯門中心3房自用，單位為5座高層H室，實用面積597平方呎，附設企理裝修，成交價538萬元，以實用面積597平方呎計算，呎價約9,012元。