啟德HENLEY PARK 快上樓書現樓推 [香港經濟日報] 2023-06-16

聯儲局暫緩加息，新盤提速推盤。啟德現樓新盤HENLEY PARK料短期上載樓書，短期內開價，部署月內推售。

恒地（00012）旗下啟德HENLEY PARK部署短期內出擊，提供740伙。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，項目預計短期上載樓書，短期內開放示範單位及開價，部署月內推售，參考同區新盤造價。

林達民：先推低座單位涉80伙

林達民續指，項目已取得滿意紙，買家可即買即住，亦形容HENLEY PARK屬同系THE HENLEY的升級版，故待現樓的園林優化工程完成後，才推出市場。此外，項目將率先推出低座單位，涉80伙，當中16伙地下花園戶將以招標形式推出。而THE HENLEY全系，累售出583伙，套現62.3億元，平均成交呎價28,229元，平均成交價約1,070萬元。

被問及美國放緩加息，林達民認為，資金成本短期內見頂，對整體樓市屬好消息，加上近日經濟及市道轉好，市民需求將慢慢增加。

另邊廂，莊士中國（00298）鴨脷洲弦岸，莊士中國地產部助理總經理陳慶光表示，自公布首張價單及收票後，項目已收逾50票，屬足額收票，參觀者以年輕用家為主，當中3成屬投資者，加推與否則視乎周末參觀人流而定。對於美聯儲昨宣布暫停加息，陳慶光認為，此舉將利好本港樓市，維持全年樓價升5%至10%的預測。

VAU Residence取入伙紙 推置業優惠

發展商昨夥美聯及經絡按揭推出「高成數高回贈Ｈ按優惠」，按揭成數最高9成，全期按息H加1.3厘，上限P減2.25厘，現金回贈2.8%，年期最長30年，另享高存息戶口。中原按揭昨亦推出相若優惠。.

另外，萬科何文田VAU Residence已取得入伙紙及展開交付程序，昨夥香港置業推出置業優惠，本月截至30日，首3名買家可獲贈價值8.8萬元的商場購物禮券。

其他新盤成交，會德豐地產藍田KOKO MARE，剛以754.1萬元售出9座6樓K室，實用面積416平方呎，2房間隔，呎價18,127元。