啟德DOUBLE COAST III首輪沽8成單位 [香港經濟日報] 2025-12-15

新盤市場全面復常後，多個新盤銷情告捷。其中會德豐地產牽頭發展商的啟德DOUBLE COAST III昨日首輪銷售，即日沽出約8成單位，投資者佔約45%，最大手買家逾2,400萬元購4伙。

套逾3億 有望短期加推應市

啟德DOUBLE COAST III昨日進行首輪銷售，共推出53個單位公開發售，折實價由419萬至1,557.9萬元，折實呎價16,660至22,384元。發展商設有大手組時段，買家須選購2至8個單位。據悉，在大手組時段共售出19個單位，佔昨日銷售量的45%，可見投資者佔比十分高。當中有2組內地客各購入4個單位，包括1組購入2個2房（開廚）及2伙開放式單位，涉資逾2,410萬元；另1組買家購入2伙1房（開廚）及2伙開放式單位，涉資逾1,970萬元。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，受惠中九龍繞道（油麻地段）即將通車帶動，DOUBLE COAST III首輪銷售理想，即日連沽42個單位，佔可供銷售單位約8成，套現逾3.15億元。買家多為年輕家庭、換樓客及專業人士。為回應熾熱需求，項目有望短期內加推應市。而整個DOUBLE COAST系列至今累售295伙，套現逾21.9億元。

柏景峰兩輪銷售 累售261伙

至於另一個周末推售的油塘柏景峰，上周六（13日）推售150個單位，折實價由427.4萬元起，即日售出110伙。發展商公布，單日共錄9組大手客，涉資近1.3億元，當中最大手客人連購8個單位，涉資逾6,053萬元。而當日最高成交價單位為柏景峰1座21樓A1單位，實用面積578平方呎，屬3房間隔，成交價950.7萬元，呎價16,448元。

資料顯示，柏景峰一共有748個單位，經過兩輪銷售，累售261伙，累積套現逾14億元，預料發展商短期會再加推單位銷售。

周末一手成交 按周升逾2倍

在上述兩大新盤熱賣帶動下，過去周六、日（13、14日）新盤市場共錄得227宗成交，較前一個周末的66宗，上升約2.4倍。而截至昨日，本月上半月一手新盤市場共錄得近720宗成交，與11月同期相若，估計全月可突破1,000宗，屆時將會連續11個月錄逾千宗成交。

至於其他新盤銷情方面，由嘉華 （00173） 牽頭發展的啟德海灣，兩日合共錄得6宗成交，套現約4,300萬元。成交單位包括第2C座20樓F單位，實用面積439平方呎，屬2房連開放式廚房，成交價818萬元，呎價18,633元。