啟德9月暫48宗租賃 新入伙THE HENLEY最旺 [香港經濟日報] 2022-09-15

租務市場續旺，啟德9月暫錄48宗租賃成交，新入伙THE HENLEY錄23宗最旺，1房戶以1.85萬元租出；另馬灣珀麗灣2房海景減1,000元以1.55萬元租出，呎租27元。

啟德9月暫錄48宗租賃，中原地產分行經理施蒂文表示，新入伙THE HENLEY最旺，佔23宗，平均實用呎租約50元。其中屋苑3A座中層C室，實用面積367平方呎，1房間隔，向東南方，享內園池景，以1.85萬元租出，實用呎租50元。據悉，業主於今年4月以約999萬元一手購入單位，租金回報2.2厘。

珀麗灣2房1.55萬租

其次，珀麗灣9月份暫錄8宗租務成交，與上月同期相若，一個海景2房減1,000元以1.55萬元租出。香港置業高級分區營業經理熊建明表示，珀麗灣31座低層F室，實用面積574平方呎，2房間隔，備露台享海景，單位於7月中旬放盤，原本叫租1.65萬元，現以1.55萬元租出，減價1,000元，實用呎租27元。業主於2006年以247萬元購入，租金回報率約7.5厘。

南昌站匯璽1房放租1日即吸引內地客承租。香港置業市務經理（銷售）魏澤華表示，匯璽8座高層H室，實用面積391平方呎，1房間隔，向東，叫價2萬元，放租僅1日吸引內地客洽詢，經議價後減500元以1.95萬元租出，實用呎租50元。業主於2019年10月以888萬元購入，租金回報2.6厘。

另外，暑假為傳統租賃旺季，帶動8月租金穩步向上，中原租金指數CRI連升3個月共1.02%。當中，新界東屋苑租金帶頭上揚，近3個月累計4.3%，升幅明顯高於大市及其他三區。