啟德400萬呎商業樓面 2年內續入伙 [香港經濟日報] 2022-12-21

經多年規劃及發展，前身為啟德機場的啟德發展區日漸成熟，期間住宅相繼入伙，成為近年新盤供應重鎮，區內的商業配套亦已陸續落成，今年至2024年，該區將提供約400萬平方呎商業樓面，其中區內地標項目AIRSIDE已陸續入伙，商場部分亦會於明年開幕。

南豐旗下商業地標項目AIRSIDE，鄰近港鐵啟德站，項目的寫字樓部分近期錄得首宗租務，其中22樓全層獲生產及採購家庭電器、廚具的跨國採購公司租用，面積約3.75萬平方呎，成交呎租約30元，預計月租約112.5萬元。

AIRSIDE逾70萬呎商場 明年開幕

項目所在的地皮早於2017年由發展商以約246億元投得，總投資額高達約320億元。項目樓高47層，總樓面達約190萬平方呎，提供32層高的甲級寫字樓，及連接未來的地下購物街的多層購物商場，前者涉約120萬平方呎，而購物空間涉約70萬平方呎，商場部分料於明年開幕。

另一大型商業項目，即於2016年由利福國際（01212）以約73.88億元投得的啟德第1E區2號商業地，很大機會在明年緊接推出。項目計劃發展為2幢樓高18至19層高的雙子塔式商廈，及設有4層地庫，當中1幢將發展為大型百貨公司崇光（SOGO）分店。

承啟道酒店及寫字樓 2024年落成

至於遠東發展（00035）旗下的承啟道商業地，則發展為酒店及寫字樓，提供約400個酒店房間，及12層高（計入地庫）的寫字樓及零售商廈，總樓面約34.4萬平方呎，預計將於2024年落成。值得一提的是，項目的辦公室部分早前以約33.8億元出售予中電（00002），將成為集團的新總部。上述用地由遠東於2019年以約24.46億元投得。

除此之外，佔地約28公頃的啟德體育園亦將成為區內焦點，除了提供「主場館」、「室內體育館」以及「公眾運動場」3個大型體育館外，亦設約64.6萬平方呎的零售及餐飲設施，當中日式百貨公司AEON早前已宣布，斥資約3,730萬元承租啟德體育園舖位9年。事實上，隨着啟德發展日漸成熟，政府亦帶頭將政府辦公室搬入該區，其中現時位於灣仔稅務大樓的辦事處已經由本周一至明年5月分階段搬至位於啟德協調道5號的稅務中心。