啟德3商業項目料年內落成雙子匯設110萬呎樓面規模最大 [香港經濟日報] 2024-02-07

今年屬於啟德商業項目落成高峰期，3個商業項目將在年內陸續落成，涉及近210萬平方呎商業樓面，包括在9月份登場的啟德雙子匯，將會成為區內最大型零售項目之一。

啟德屬於起動九龍東、第三個核心商業區重要組成部分，區內設計的商業樓面供應多達逾2,000萬平方呎，當中去年及今年屬於商業項目落成高峰期，接近約400萬平方呎商業樓面落成。

內年3項目落成 樓面逾210萬呎

繼去年南豐旗下大型商業項目AIRSIDE落成後，今年啟德預計再有3個商業項目落成，合共涉及近210萬平方呎樓面，其中規模最大來自前身為啟德第1E區2號用地的啟德雙子匯項目。

啟德雙子匯由利福國際於2016年以約74億元投得，總投資額達145億元，發展為2幢樓高18至19層高的雙子塔式商廈，將於今年9月落成，樓面面積合共約110萬平方呎。

當中Tower I將會由利福旗下日式百貨公司崇光SOGO進駐，而Tower II則計劃引進首次登陸香港的品牌及概念店，提供國際奢侈品、美粧、時尚服飾以至生活消閒等商品及服務。

K11啟德零售館 提供200家店舖

與此同時，今年下半年隨着啟德體育園陸續落成，園內由新世界 （00017） 旗下K11集團營運的K11啟德零售館亦會登場，主建築共3座，每座最多有5層，設有約70萬平方呎零售及餐飲設施，提供逾200家店舖。

至於由遠東發展 （00035） 投得的啟德承啟道商業項目，總樓面34.44萬平方呎，分別興建1幢辦公室及1幢酒店，當中17.43萬平方呎的寫字樓部份已經在2021年12月以約33.8億元售予中電 （00002） ，每平方呎作價約1.94萬元，將會成為中電的新總部。

另外新地 （00016） 旗下啟德第1F區1號住宅地王項目「天璽‧天」，除了提供約1,500個住宅單位外，基座還設有一個面積約24萬平方呎零售商場，預計在2025年起分階段落成。

除了以上商業項目外，啟德區內尚有超過多幅合共可提供近980萬平方呎商業樓面的用地有待批出，待所有項目全面批出及落成後，將推動啟德成為全面的商業區。