商鋪錄102宗註冊按月升43.7% 美聯：連跌2個月後反彈 [星島日報] 2022-05-30

　　第五波疫情影響逐漸消退，4月份商鋪註冊量終見改善，美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，4月份商鋪註冊宗數錄102宗，連跌兩個月後回升，按月升約43.7%，註冊金額約18.02億，按月升約22.4%。該行預期，雖然消費券有助刺激消費，仍難以支持以旅客為主的高消費行業，料商鋪租售保持平穩。

　　該行指出，成交的鋪位當中以中環德己立街2至18號地下6號鋪連閣樓矚目，作價1.65億。

德己立街1.65億成交矚目

　　500萬或以下及500萬以上至1000萬的商鋪於4月分別錄36宗及12宗，較3月分別升63.6%及33.3%。價值介乎2000萬以上至5000萬及5000萬以上至1億商鋪註冊登記，則分別按月升58.8%及一倍，上月分別錄27及4宗註冊。價值逾億只錄1宗登記，按月急挫66.7%，為各類銀碼中唯一下跌的組別。

短期內表現料平穩

　　若按地區劃分，4月各區註冊登記宗數按月個別發展，港島區錄36宗註冊，按月增加約1.12倍，九龍區及新界區則分別錄45宗及21宗註冊，按月分別升約40.6%及微跌4.5%。中環、銅鑼灣、旺角及尖沙嘴四大核心區錄13宗註冊，比較3月減少18.8%，主要集中旺角及尖沙嘴。

　　美聯旺舖董事梁國文表示，在尚未通關情況下，單靠本地難以支持高消費行業，市面上吉鋪處處，預料直至有通關等重大利好消息，才有望刺激鋪租。