商舖頭5月註冊「量跌額升」 [信報財經新聞] 2024-06-21
Jun 21, 2024
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鋑聯控股（00459）執行董事暨美聯工商舖行政總裁盧展豪表示，息口高企及本港旅遊業疲弱，今年首五個月商舖市場僅錄371宗買賣註冊，按年挫約14.7%；惟註冊總金額漲約11.3%，料與今年錄得多宗大額商舖註冊有關。盧展豪認為，商舖業主為提高議價能力，調低物業叫價，今年下半年商舖交投活動有望回升，大量中資或跨國餐飲品牌湧入則有利租金增長，估計今年核心區舖位租金可錄得5%以內的升幅。
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根據萊坊最新數據，香港寫字樓市場正從疫情低谷逐步修復，但各區步伐不一。九龍區，特別是九龍東，明顯落後於核心區，空置率高企、租金停滯甚至下跌。 從空置率來看，九龍東由疫情高峰的24.3%回落至目前約20.2%，僅下降4.1個百分點，較高峰回落約17%，為中環、尖沙咀、港島東及九龍東四大主區中最弱。當中九龍灣的空置率長期維持在25%左右，顯示該區存量空置消化極為緩慢。尖沙咀表現相對較好，空置率由12.
灣仔商舖投資價值高，現老牌業主放售灣仔大王東街兩舖位，合共涉約6,380萬元。 仲量聯行資本市場部資深董事鄧潔瑩表示表示，獲業主委託放售兩項灣仔大王東街商舖，包括大王東街6至14號安東大廈地下12號舖部分及14號舖，面積約2,350平方呎，現由人氣麵包店Bakehouse以每月約15.6萬元租用，意向價約4,300萬元，呎價約1.8萬元，預計回報率約4.4厘。 餐廳租用 回報率4.2厘 另一項為灣
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