商舖頭5月註冊「量跌額升」 [信報財經新聞] 2024-06-21
- Jun 21, 2024
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鋑聯控股（00459）執行董事暨美聯工商舖行政總裁盧展豪表示，息口高企及本港旅遊業疲弱，今年首五個月商舖市場僅錄371宗買賣註冊，按年挫約14.7%；惟註冊總金額漲約11.3%，料與今年錄得多宗大額商舖註冊有關。盧展豪認為，商舖業主為提高議價能力，調低物業叫價，今年下半年商舖交投活動有望回升，大量中資或跨國餐飲品牌湧入則有利租金增長，估計今年核心區舖位租金可錄得5%以內的升幅。
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核心區舖位具投資價值，現業主放售旺角西洋菜南街全幢物業，叫價1.5億元。 利嘉閣（工商舖）地產發展及投資部高級區域董事蔡偉樑稱，獲業主委託，連租約放售旺角西洋菜南街66號全幢物業。 該物業樓高9層，總面積約8,412平方呎，業主意向售價約1.5億元，呎價約1.8萬元。物業位於區內核心零售地段西洋菜南街，地下租客為護膚品牌LUSH。項目全幢每月總租金約41.4萬元，預計回報率約3.3厘。 蔡偉樑指，
商舖市場交投未復暢旺，而近期成交中，不少中細碼商舖錄得蝕讓，反映舖市仍一般。 舖位市場續錄蝕讓，灣仔軒尼詩道269至273號A及B號舖，物業面積約2,000平方呎，以約4,380萬元易手，屬市價水平。是次成交的舖位坐落於灣仔主要幹道軒尼詩道，面積達約2,000平方呎，是罕有推出市場的單邊轉角舖位，由連鎖零售品牌萬寧承租多年，以成交價計算，租金回報率約4.1厘。 亞洲國際餐飲柯鎮平 購灣仔舖 買家為
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