商舖租值回調1881舖挫34% [香港經濟日報] 2024-03-19

通關後零售復甦不似預期，各區商舖租值有所回調，包括尖沙咀1881 HERITAGE地下名錶專門店地舖，下年度租值僅708萬元，按年急跌34%。

差餉物業估價署昨日公布的下年度（2024/25年度）應課差餉租值，其中上述1881 HERITAGE地下G12及G13舖下年度租值為708萬元，較今年度下跌34%，相較疫情前更急跌75%。而同商場曾經由珠寶品牌Tiffany租用的地下G8號舖，下年度租值1,716萬元，亦按年下跌2成，較高峰期達到逾1億元租值，更大挫84%。

另外，銅鑼灣羅素街22至24號全幢舖位，由英皇國際 （00163） 持有，最新租值為1,908萬元，按年下跌約1成；而記利佐治街1號金百利中心地下1號舖最新租值292.8萬元，亦按年下跌2成。除了商舖租值外，五星級酒店租值亦有所回調，其中中環The Murray酒店，下年度租值5,496萬元，按下大跌15%，較高峰期低近一半；而店香港文華東方酒店（Mandarin Oriental），下年度租值亦下跌9%至1.01億元。