商舖交易:投資者4700萬售中環兩地舖 [東方日報] 2022-10-19

中環地舖近半億易手。區內德輔道中141號中保集團大廈地下C1D號及C1E號舖,以約4,700萬元登記轉手,據悉,原業主為人稱「小巴大王」的資深投資者馬亞木或有關人士。

資料顯示,該舖屬干諾道中大單邊,建築面積約720方呎,原先開價約5,000萬元,現租予中醫診所,月租約11萬元,租期至2024年中,以最新成交價計算,租金回報率約2.8厘。

原業主於2002年以約1,188萬元買入上述兩舖及毗鄰C2E號舖,其中,C2E號舖今年中以約2,900萬元易手,3舖合共套現約7,600萬元,該批舖位約20年升值約6,412萬元,漲幅約5.4倍。

上環一籃子再放售 市值1.5億

市場消息稱,西營盤皇后大道西419G號地下及一樓,市傳以約4,550萬元易手。物業地下及一樓面積約5,290方呎與2,312方呎,現連食肆租約,租金回報率逾4厘。

另外,早前取消交易的上環一籃子物業現重新放售。萊坊承業主委託,以私人協商形式放售南和行大廈地下1號舖、1樓及2樓全層寫字樓,總建築面積逾13,503方呎,市場估值約1.5億元,平均呎價約1.1萬元。項目可整個出售或分層獨立出售地舖或寫字樓。

據了解,該批物業今年初曾以約1.38億元售出,其後受累於政府的入境防疫措施,有關交易已經取消。