商舖上月買賣91宗 涉21億創半年高 [大公報] 2023-03-21

通關復常利好投資氣氛，商舖買賣宗數持續反彈，今年2月份錄91宗商舖買賣登記，按月增加逾一成，涉及成交總額21.4億元，按月飆逾七成，連升兩個月兼創半年新高。

據利嘉閣（工商舖）資料，今年2月全港共錄272宗工商舖買賣登記，較1月微增6%，連升兩個月兼創4個月高位；期內登記總值為35.76億元，按月升3%，為4個月來次高。

利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年表示，按工商舖三個物業類別劃分，工廈2月登記量為近4個月最多，錄136宗，按月升6%，佔整體工商舖買賣比例50%；惟月內涉及買賣登記金額僅8.05億元，按月跌18%，為2020年6月以來的33個月新低，主因是傳統農曆新年淡月，故缺乏大額交投可落入2月份的登記。

寫字樓遜色 登記額減半

商舖方面，承接1月份反彈勢頭，2月商舖買賣登記91宗，按月增加11%，為三類物業中升幅最顯著。

黃應年相信，隨着通關效應持續顯現，商舖後市登記量可望繼續攀升，並且挑戰逾百宗水平。2月份商舖買賣登記金額更急升71%，至21.4億元，連升兩個月，並創6個月以來新高。

商廈方面，雖然全面通關，但商廈表現相對緩慢，2月僅錄45宗買賣登記，較1月的46宗減少1宗，在三類物業中表現最遜色。此外，在缺乏大額登記承接下，2月份商廈買賣登記金額急挫五成，僅6.31億元，創2020年8月以來的31個月最少。

黃應年指出，在全面通關及復常效應下，工商舖買賣登記進一步擴大，3月份上半月，整體工商舖暫錄185宗買賣登記，預期整月挑戰400宗，按月再升47%，有機會創2022年7月以來的9個月新高。