商舖6月87宗註冊 按月跌約1成 [香港經濟日報] 2023-08-01

商舖交投輕微回落。根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，6月份商舖註冊宗數錄87宗（主要反映5月份市況），按月下跌約8.4%；註冊金額約12.94億元，按月減少約28.4%。

總結上半年，商舖共錄得525宗成交，與2022年下半年相若，成交金額為109.8億元。

若按銀碼劃分，價值500萬元或以下及介乎2,000萬以上至5,000萬元的商舖分別錄得34宗及16宗註冊，按月分別下跌約20.9%及23.8%，為跌幅較大的板塊。不過，介乎500萬以上至1,000萬元及1,000萬以上至2,000萬元的登記量則分別為15宗及16宗，按月分別增加約7.1%及23.1%。

價值5,000萬以上至1億元的商舖註冊量為6宗，按月增加4宗，但6月份未有錄得逾億元註冊成交，是自2022年11月以來首次。

九龍錄53宗 按月增51%

若按地區劃分，6月各區註冊登記宗數按月個別發展。九龍區最新錄得53宗登記，按月增加51.4%，是唯一錄得上升的區域。港島區和新界區6月分別錄得12宗及22宗註冊，按月減少約55.6%及33.3%。至於四核心區（中環、銅鑼灣、旺角及尖沙咀）的註冊成交則錄得18宗，按月微跌1宗。

美聯旺舖董事梁國文表示，市場逐步消化中港全面通關及復常的消息，預料相關利好因素對舖市的刺激作用將會減退。此外，雖然金管局宣布放寬最高按揭成數，但部分交易物業的「辣招」如買家印花稅及額外印花稅仍然維持。

由於在目前的市況下，物業市場的炒風不再，而需要繳納「辣招」相關稅項的宗數只是佔所有物業成交宗數的一小部分，假如政府未有因應時勢「撤辣」，相信金管局的措施對舖市的幫助不大。

不過，本港經濟穩步復甦，並以私人消費開支的增加為主導，令零售業的表現好轉。此外，政府已於7月中派發第二期消費券，相信措施可以繼續提振舖市的氣氛，未來商舖的交投將會維持平穩，預料下半年商舖每月平均交投量將維持在100宗左右的水平。他又指，雖然近期整體來港旅客的數字略為回落，但隨着暑假旺季的來臨，相信可以為本地的旅遊業帶來支持。