商舖2月成交額5.7億按月跌5成 [香港經濟日報] 2024-03-26

據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，2月份商舖註冊宗數錄68宗，按月反彈約3%，但註冊金額則錄約5.7億元，按月下跌約47.8%。

若按銀碼劃分，價值500萬元或以下及2,000萬以上至5,000萬元物業分別錄得41宗及7宗註冊，按月分別上升約28.1%及減少約12.5%。介乎500萬以上至1,000萬元及1,000萬以上至2,000萬元的商舖註冊量最新分別有11宗及8宗登記，按月分別增加約10%及下跌約33.3%。

由於上月沒有錄得億元註冊成交，因此使得上月的註冊成交金額出現明顯跌勢。

自由行擴大 市道續復甦

若按地區劃分，2月各區註冊登記宗數按月個別發展。其中港島區及九龍區最新分別錄得14宗及30宗登記，按月分別下跌約26.3%及上升約7.1%。新界區則錄得24宗註冊，按月增加約26.3%。至於4核心區（中環、銅鑼灣、旺角及尖沙咀）的註冊成交則錄得16宗，按月上升8宗註冊。

美聯旺舖董事梁國文表示，中央早前批准擴大自由行城市，決定自3月6日起，允許西安市、青島市戶籍居民以及居住證持有人可選擇以個人遊形式來港觀光。

同時，核心區域的舖位買賣成交近期亦備受市場關注。以尖沙咀區為例，分別有著名發展商及資深投資者放售區內的多個舖位，並成功獲得買家承接，當中位於金馬倫道的舖位是獲得基金投資者所買入，相關成交反映商舖市道正持續復甦。

梁國文又補充指，預算案提及發展局將會在維港海濱揀選合適地點，以試點方式引入餐飲、零售及娛樂等商業設施，加上每月放煙火和無人機表演，並會重新打造「幻彩詠香江」燈光音樂滙演等活動，預期有望進一步提振本地的零售消費市道，對本地的零售與餐飲業帶來正面影響。