商舖2月427宗註冊 創14月低 [香港經濟日報] 2022-03-15

整體工商舖買賣淡靜，美聯工商舖統計指，商舖2月註冊量僅427宗，創14月以來低位。

金額錄48億 按月挫47.8%

第5波疫情持續嚴峻，投資氣氛大受影響，工商舖註冊量受挫。美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，工商舖2月份註冊量錄427宗（主要反映1月份市況），按月下跌約19.3%，註冊金額則錄48.29億元，按月急跌約47.8%。本行認為，近日疫情嚴重，更有指為配合全民檢測，政府不排除考慮禁足或其他大幅減少市民外出的措施，市場觀望氣氛更見濃厚，預料短期內後市交投仍會下跌。

2月份工商舖各板塊註冊宗數及金額均全綫錄按月下跌。工廈及商舖註冊量分別按月下降9.7%及39.7%，最新分別錄289及85宗。

商廈註冊量則按月錄得22.1%的下跌，最新報53宗。2月份整體註冊宗數為427宗，是自2020年10月以來最低，按月下跌約19.3%。2月份整體註冊金額錄48.29億元，按月急挫約47.8%。

若按金額劃分，2月份註冊量最多的為逾300萬元以上至500萬元的物業，共錄146宗，按月升約50.5%，是唯一錄得按月升幅的金額類別。

過億元錄4宗 急跌約66.7%

逾500萬元以上至1,000萬元的物業，共錄80宗，按月下跌約37.5%。逾2,000萬至5,000萬元物業則錄得46.3%的按月下跌，2月共錄29宗。逾5,000萬至1億元物業的註冊宗數更僅錄得9宗登記，按月大降50%。

逾1億元的物業表現最差，註冊宗數按月急跌約66.7%，2月僅錄得4宗，按月減少8宗，當中2宗為商廈物業註冊，包括九龍灣億京中心B座32樓全層單位連多個車位及長沙灣荔枝角道888號28樓全層單位，分別以約1.47億元及3.88億元成交，而工廈物業及舖位物業則分別各佔1宗註冊登記。