商用物業成交額今年看升15% [東方日報] 2023-01-27

受經濟金融環境動盪影響，仲量聯行最新研究報告指出，2022年亞太區商業地產投資總額按年明顯下挫約25%，預計2023年投資總額將下跌約5至10%。不過，香港物業投資市場料將受惠於與內地通關，今年商用物業的成交總額可望升約15%。

該行香港資本市場部主管陳國章表示，香港與內地通關後，內地投資者開始重返香港，並物色投資機會，而新加坡資金同樣積極在港尋找投資物業。有投資者預測租金升幅，尤其商舖物業的租金漲幅將超過加息幅度，預期今年本港投資物業的成交總額將上升約10至15%。

鄧成波家族1.6億售佐敦物業

而亞太區酒店投資總額也預計將逆市向上，2022年酒店投資已增長約10至15%，隨着各國邊境重開，2023年料增長約6%。該行亞太區首席研究官Roddy Allan指出，疫情臨近尾聲，市場對前景漸感樂觀，但隨之而來是通貨膨脹、利息及地緣政治等因素，令投資者對前景趨審慎。

另方面，佐敦吳松街大觀樓地下B部分連1至3樓，以及4樓1至4室，於上月分別以逾1.46億元及約1,390萬元登記售出，成交價共約1.6億元。原業主鄧成波家族多年前購入，帳面貶值約9,000萬元。