商廈銀主盤增 低價吸引承接 [香港經濟日報] 2022-11-22

商廈銀主盤增加，個別吸引承接，而資本中心全層銀主盤2億元售。

消息指，灣仔告士打道資本中心中高層全層，面積約15,727平方呎，以約2億元成交，呎價約12,720元，成交連同3車位，是次成交價，低市價約2成以上。

資本中心全層 低市價2成

翻查資料，單位曾由一家天津企業持有，2014年以2.23億元購入單位自用，惟企業早年傳出財困，本年單位淪為銀主盤。據悉，數月前銀主曾以2.7億元放售，及後降至約2.4億元，如今以約2億元易手。

另外，美國銀行中心23樓全層，面積約13,800平方呎，現時交吉。曾由一家內企持有，該企業於2018年，即商廈投資高峰期時，以7.018億元購入該層樓面，呎價高見約5萬元，貼近物業呎價最高紀錄。據了解，該企業連租約購入，並部署日後自用，惟最終料因財政問題未有供款，單位最終淪為銀主盤。據悉，現時物業市值約5億元，已較購入時價格低約3成。