商廈連續兩年錄負使用量 [東方日報] 2022-04-01

新冠肺炎疫情持續，拖累本港商廈市場連續兩年出現負使用量。政府公布的初步數據顯示，繼2020年後，2021年整體寫字樓使用量再有約43.06萬方呎的負數。

去年空置率升至12.3%

差餉物業估價署公布的初步數字，截至去年底，整體寫字樓落成量輕微增加至約75.35萬方呎，但空置量按年上升約7.5%至約1,658.8萬方呎，空置率升至約12.3%，為2004年後最高，按年增約0.8個百分點，已連升3年。同時，期間商廈的整體使用量再出現負數，但較2020年時有約307.86萬方呎的負使用量有明顯下降趨勢。

另外，政府預計2022年及2023年的整體寫字樓落成量將分別大幅回升至約376.75萬方呎及約276.64萬方呎，其中今年落成量為2008年後最多。

該報告又指，本港寫字樓售價於2021年收復部分失地，第四季整體售價按季錄得約1.3%的升幅，當中甲級商廈售價上升約2.5%，惟同期整體寫字樓租金只錄約0.6%升幅。