商廈空置率升 偶錄大手預租 [信報財經新聞] 2022-12-21

環球經濟疲弱，加上中港兩地未能通關，寫字樓租賃市場淡靜，本港整體寫字樓空置率由2021年底不足10%，升至2022年最高曾見11%；過去空置率偏低的中環甲級寫字樓，在2022年內亦升穿8%。空置率高企，拖累寫字樓租金持續下跌，2022年全年租金已有約一成調整，中環亦下挫約5%。

受惠租金下滑，2022年寫字樓曾出現矚目租賃成交，國際財富管理機構瑞銀（UBS）提早近4年預租新地（00016）尖沙咀廣深港高鐵香港段西九龍總站上蓋【圖】9層寫字樓樓面，涉及總樓面面積約25萬方呎，屬本港過去4年來最大宗寫字樓租賃成交。

恒地（00012）中環The Henderson和南豐九龍東啟德AIRSIDE兩個旗艦級商業項目，2022年內都錄得租賃成交，但仍有不少樓面待租。