商廈租賃按月減8% 6月望回穩 [香港經濟日報] 2026-06-22

據中原（工商舖）最新統計，5月份商廈租賃涉及租用樓面面積約137萬平方呎，按月跌8%。

中原（工商舖）指，月內受油價波動影響，部分企業因營運成本受壓放緩租賃交投，預料6月份平穩向好。

中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，根據中原（工商舖）資料，5月份商廈市場錄得約518宗租賃成交，按月0.6%；涉及租用樓面面積約137萬平方呎，按月跌7.7%。

最矚目為八達通以每月約105.9萬元續租九龍灣Manhattan Place 45至46樓全層，總面積約42,360平方呎，平均呎租約25元。

甲廈空置率方面，陳氏指出，5月份港島整體甲廈空置率錄得11.3%，按月改善0.1個百分點，按年顯著回落2.3個百分點，但九龍區方面，整體空置率錄得近16%，按月升0.3個百分點。

陳氏續指，隨著將會有更多經濟利好因素浮現，港島甲廈率先反彈，空置率持續回落，料6月份商廈租賃將整體造好，後市將呈現價量趨穩局面。