商廈整合大量樓面重回市場 [香港經濟日報] 2025-04-23

物業顧問最新報告指，整體甲廈租賃市場於2月錄得淨吸納量後，3月錄得負吸納量約63,100平方呎，租金亦按月下降0.6%。

3月空置率13.7% 按月微升

仲量聯行發表《香港地產市場觀察》報告指，由於企業辦公樓早前進行整合及搬遷活動，令大量樓面重回市場，租賃市場3月錄得負吸納量約63,100平方呎。整體甲廈空置率亦按月上升，3月錄約13.7%，較2月的13.3%上升。

截至3月底，空置率最高地區為九龍東，錄約21.3%，其次為港島東，約13.2%，中環錄約11.5%，灣仔/銅鑼灣錄約9.5%，最低的為尖沙咀，約8.3%。

3月整體甲廈租金亦按月輕微下降0.6%，當中則以港島東跌幅最大，跌約1.2%，中環及灣仔/銅鑼灣的租金分別輕微下跌0.2%和0.4%；九龍東租金亦下降了0.2%。