商廈成明年首選目標 高力：68%投資者追捧 [星島日報] 2022-12-20

　　儘管疫市持續，市場充斥負面因素，高力指，亞太地區投資者意增持資產，約五成三投資者預計經濟增長帶來正面影響，相對其他國家，只有介乎兩成至四成一投資者，對前景抱樂觀的看法。約有六成八的亞太區投資者追捧商廈。

53%投資者對前景樂觀

　　高力香港資本市場及投資服務聯席主管翟聰說，未來12個月的前路仍然艱難，惟對亞洲市場資影響較少，隨着債務市場趨穩定，私募投資公司將作更多收購合併。利率、建築成和資產營運成本成為首要挑戰，縱觀全球利率最受關注，比例88%，其次通脹74%，供應鏈中斷佔比68%。高力亞太區環球資本市場行政董事及主管John Howald說，房產市場成本上漲，但不乏長綫投資機會。

　　根據該行報告，明年首選三大資產為寫字樓 （68%）、工業和物流 （65%）及住宅 （42%），大城市的核心資產成為首選 （74%），在具增長動力的小城市，住宅及長者屋、商鋪亦受關注，52%的亞太區受訪者有意投資郊區購物中心，比例全球最高，48%受訪者打算買核心街鋪。

ESG成為考慮準則

　　環境、社會及管治 （ESG）成為考慮準則，皆因商廈市場出現升級搬遷趨勢，約三分之二準買家將ESG準則納入改善、出售或收購資產的策略，全球投資者相關百分比高達75%。此外，40%買家重視ESG投資策略，有意在未來五年內出售多達50%現有投資組合，同樣計畫的全球投資者佔53%。高力《全球投資者展望報告2023》於今年10月及11月撰寫，訪問全球超過750位投資者，365位為亞太區。