商廈市道弱太古坊出租率企穩 [香港經濟日報] 2026-03-04

商廈市道整體仍然疲弱，太古坊去年底出租率約9成，呎租普遍介乎40至50元不等。據市場消息指，太古坊一座早前錄得一宗租賃，面積約5,205平方呎，呎租約53元。

據太古地產 （01972） 上月底公布的季度營運數據，截至去年年底，太古坊整體出租率89%，全年新簽訂及續租達70.3萬平方呎。

一座最為租客受落

當中以港島東中心及太古坊一座出租率最高，達到91%，呎租介乎50至60多元；而近年新落成的太古坊二座出租率則為73%，呎租約50多元。太古坊其餘商廈出租率則約88%，呎租介乎30多至40多元。

據市場消息指，太古坊一座早前錄得中層單位，面積約5,205平方呎，以呎租約53元租出，即相當於月租約27.6萬元。

至於同區新世界 （00017） 旗下K11 ATELIER King's Road，據指早前亦錄低層全層由市場策略公司租用，涉及樓面約2萬平方呎，市場估計，呎租約40元；而鄰近的泓富產業千禧廣場早前亦租出2個單位，面積分別為約1,134及2,071平方呎，呎租約19至20元。