商廈供應增租金受壓 [香港經濟日報] 2023-07-26

今年中環有不少新商廈供應，令市場租金相對受壓。日前長江集團中心二期早前錄第2宗預租，呎租料約120元。

建行大廈中低層全層呎租100

當中今年新落成的甲級商廈長江集團中心二期早前錄第2宗預租，由醫療及高端生物科技企業滙橋資本，承租該廈半層樓面，涉及面積約5,260平方呎，預計呎租約120元。滙橋資本原本租用告羅士打大廈約3,507平方呎單位，是次搬遷擴大樓面。

另外，租務方面，近期中環甲廈錄得全層租務成交，涉及干諾道中3號中國建設銀行大廈中低層全層，面積約6,905平方呎，成交呎租約100元。該廈比鄰友邦大廈，單位享全海景兼質素較新，故租金水平理想。據了解，新租客為中資機構。

另消息指，金鐘太古廣場二座中層單位租出，涉大半層樓面，面積約12,400平方呎，以每平方呎約100元租出。據悉，新租客為保險公司，作擴充業務之用。

據測量師行萊坊早前報告指，6月份中環超甲廈租金呎租約120.2元，按月微跌0.6%，而整體中環呎租約102元，下跌約0.7%。至於周邊區域同上環及金鐘，則未有下跌。