商廈低價沽貨料全年價跌逾1成 [香港經濟日報] 2024-07-09

買賣市場方面，美聯工商舖指，商廈業主偏向以低價沽貨，相信全年商廈呎價跌逾1成。上半年商廈成交量錄344宗，按年減少29.4%，而成交金額按年上升47.2%至135.8億元，相信是與期內錄得數宗大手成交有關。

商廈租售價方面，指標甲廈價格和租金上半年分別累跌11.2%及6.7%，反映有商廈業主為加快出貨，願意將物業叫價降低。不過，指標乙廈租售價分別上升2.3%及0.3%，表現平穩。

在目前寫字樓空置樓面高企的環境下，相信發展商將會作出調節，預料未來商廈的落成量會減少。不過，由於近年新供應的寫字樓有待消化，加上商廈業主偏向以低價出售物業，預料今年全年整體甲廈租售價會下跌約6至12%左右，惟賣方「以價換量」的舉動會令下半年商廈的交投較上半年增約5至10%，全年成交量料錄700宗左右。