商廈上月租賃成交升逾11% [大公報] 2025-08-18

據中原工商舖統計資料顯示，本港商廈上月錄得約519宗租賃成交，按年上升約11.4%，涉及樓面面積約144.2萬方呎，按年上升近20%。

該行寫字樓部董事陳雁樓表示，上月份租務市場錄得多宗矚目甲廈續租個案，包括金鐘太古廣場第3期34至38樓共5層樓面，面積約83353方呎，由法國興業銀行續租，月租約607.5萬元，呎租約73元。該行自2005年起承租該廈多層樓面，是次續租，減少租用部分樓面，並在原租約到期前1年半簽訂，新租期為6年至2032年底。

根據紀錄顯示，物業原租約期至2026年底，呎租約91元，即新租約降約19.8%。至於上月甲廈整體空置率維持平穩，中環及金鐘空置率有所改善，分別錄得12.89%及8.14%，按月回落約1.3及0.64個百分點。

另，中原（工商舖）寫字樓部表示，灣仔天樂廣場35樓全層，建築面積約3496方呎，業主叫價約2800萬元，呎價約8000元。單位於2010年以約1700萬元購入，一直由業主自用。