商廈7月55宗成交 按月增1.9% [香港經濟日報] 2024-08-13

部分買家將會以「撈底」的心態入市，預期未來商廈市場將出現不少全層或全幢商廈買賣的大面積成交。（資料圖片）

《商廈快訊》報告指出，7月份錄得55宗註冊成交，按月微升約1.9%，成交金額則為10.65億元，按月增加約2.2%。

上月亦錄得7宗指標甲廈成交以及4宗逾億元成交。不過，7月的指標甲廈及乙廈售價卻分別按月下跌約1.2%及2.2%。

7月份商廈市場錄得不少全層或全幢物業的「大刁」，包括有外資財團以14億元買入滙賢一號•雋朗及雋峰的物業。繼觀塘俊匯中心的成交後，聯合出版集團「再下一城」，以約2.21億元購入灣仔資本中心22樓全層連多個車位。中環區亦錄得一宗全幢商廈成交，怡安集團以約1.8億元購入中環E168全幢物業。

部分買家 或「撈底」心態入市

租務市場方面，矚目的成交包括有財富投資公司諾亞控股以月租約180萬元租用銅鑼灣時代廣場一層半的樓面，而啟德AIRSIDE再錄得租戶進駐，多元化健康生活體驗館以月租約140萬元租用該廈兩層樓面。

近期甲廈物業價格持續調整，相信部分買家將會以「撈底」的心態入市，預期未來商廈市場將出現不少全層或全幢商廈買賣的大面積成交。目前商廈的成交量與高峰期仍有一段距離，但隨着美國經濟放慢，通脹受控，相信聯儲局將在短期內減息。一旦港息跟隨美息回落，投資者的資金成本將會降低，有助吸引投資者入市，未來商廈市場上投資者的角色有望增加。