商廈2月整體租金 再跌0.5% [香港經濟日報] 2025-03-21
Mar 21, 2025
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仲量聯行一項研究報告指出，2月商廈租賃市場錄得7,200平方呎淨吸納量，但整體租金再跌約0.5%。
仲量聯行研究部資深董事鍾楚如指，2月整體租金續跌，按月微降0.5%。截至2月底，整體空置率保持在13.3%，當中港島東空置率上升至13.2%，中環空置率亦從11.3%上升至11.5%，不過灣仔/銅鑼灣的空置率進一步下降0.2個百分點。
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根據萊坊最新數據，香港寫字樓市場正從疫情低谷逐步修復，但各區步伐不一。九龍區，特別是九龍東，明顯落後於核心區，空置率高企、租金停滯甚至下跌。 從空置率來看，九龍東由疫情高峰的24.3%回落至目前約20.2%，僅下降4.1個百分點，較高峰回落約17%，為中環、尖沙咀、港島東及九龍東四大主區中最弱。當中九龍灣的空置率長期維持在25%左右，顯示該區存量空置消化極為緩慢。尖沙咀表現相對較好，空置率由12.
灣仔商舖投資價值高，現老牌業主放售灣仔大王東街兩舖位，合共涉約6,380萬元。 仲量聯行資本市場部資深董事鄧潔瑩表示表示，獲業主委託放售兩項灣仔大王東街商舖，包括大王東街6至14號安東大廈地下12號舖部分及14號舖，面積約2,350平方呎，現由人氣麵包店Bakehouse以每月約15.6萬元租用，意向價約4,300萬元，呎價約1.8萬元，預計回報率約4.4厘。 餐廳租用 回報率4.2厘 另一項為灣
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