商廈2月整體租金 再跌0.5% [香港經濟日報] 2025-03-21ryankwong94Mar 211 min read仲量聯行一項研究報告指出,2月商廈租賃市場錄得7,200平方呎淨吸納量,但整體租金再跌約0.5%。仲量聯行研究部資深董事鍾楚如指,2月整體租金續跌,按月微降0.5%。截至2月底,整體空置率保持在13.3%,當中港島東空置率上升至13.2%,中環空置率亦從11.3%上升至11.5%,不過灣仔/銅鑼灣的空置率進一步下降0.2個百分點。
商舖現高回報前景有隱憂 [香港經濟日報] 2025-12-08商舖買賣轉淡,甄浚岷認為,近期商舖回報率大幅提高,或多或少反映前景有隱憂。 據世邦魏理仕數字,今年商舖交投僅錄35.5億元,低去年全年66%,為最大跌幅範疇。近期商舖屢現高回報率成交,如九龍灣利基大廈兩層舖,以1.31億元沽出,回報率7.3厘。 甄浚岷分析,在多項投資範疇中,商舖是較為看淡,「當商舖回報率愈來愈高,一定程度上反映租金跌幅可能未喘定。」他指,寫字樓市場仍然有很多企業購入自用,但商舖卻
住宅帶動反彈商業投資明年向好世邦甄浚岷 [香港經濟日報] 2025-12-08下半年投資市場有起色,世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷認為,住宅是率先反彈範疇,並可帶動商業投資向好,明年料更佳。投資上,睇好酒店及核心區甲廈前景。 據世邦魏理仕統計近兩年大手買賣成交,本年首11個月,涉及7,800萬元以上買賣,總金額為364.2億元,暫低去年1成多,料今年全年成交金額,與去年接近,與高峰期相比仍有很大距離。 甄浚岷指,今年首季市場仍彌漫近年樓市不景的氣氛,直至年中開
中原:11月工商舖327成交按月增24% [香港經濟日報] 2025-12-08中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,11月工商舖市場錄得約327宗買賣成交,按月升約24%,按年亦升17.2%。成交金額約59.9億元,按月減少約4成。他預期,本月工商舖買賣成交將重回「量升價穩」。 在工商舖三大範疇中,寫字樓表現最受市場矚目,11月份錄得約80宗買賣成交,較上月增加約53.9%,按年更大幅上升約2.3倍,涉及成交金額40.3億元,按月回落約48.7%。 此外,11月份商舖市場買賣
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