商廈2月445宗租賃 按月升3成 [香港經濟日報] 2025-04-08

統計指，2月份商廈單月錄445宗租賃個案，按月升近3成。

中原（工商舖）資料顯示，2月份商廈市場錄得約445宗租賃成交，按月增加約29%，按年亦上升約29.4%；涉及租用面積約107.9萬平方呎，較1月份的104.4萬平方呎增長約3.4%，與2024年2月的93.1萬平方呎相比則上升約15.9%。

月內亦見中資企業於本港擴充業務，銅鑼灣時代廣場寫字樓高層單位，面積約7,000平方呎，獲租客以28萬元承租，折合成交呎租約40元。據了解，新租客為內地人氣社交平台「小紅書」，反映企業對香港市場的信心。

港島甲廈空置率 降至13.9%

至於甲廈空置率方面，2月份港島區整體空置率錄得13.9%，按月下降0.2個百分點。個別核心區表現亮麗，其中金鐘區空置率錄得8.3%，按月下跌約0.8個百分點，按年減少0.7個百分點，銅鑼灣錄得7.8%，按月上升逾0.1個百分點，但按年下跌2.5個百分點；顯示核心商業區需求漸見回暖。

九龍區空置率則整體穩定，2月份整體空置率錄得15.9%，按月下降0.2個百分點，但與去年同期的14%相比仍有1.9個百分點的增幅；尖沙咀表現較好，錄得8.3%，按月下降約0.6個百分點，按年亦下降1.48個百分點。九龍灣空置率則維持高位，錄得24.3%，但按月有明顯改善，下降1.7個百分點。

中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓指出，政府的「總部經濟」政策持續發酵，最新公布，投資推廣署於2024年共協助539間海外及內地企業來港開設或擴展業務，較2023年躍升逾4成，涉及總投資額達677億元，招商引資來港創新高。

他預料，隨着政府積極開拓更多新興市場，進一步在不同國家進行推廣工作，將會有更多企業來港開展業務，加上更多本地企業落實擴展或重整計劃，將令本地商廈租賃市場將保持平穩向好的發展態勢。