商廈10月48宗成交按月跌16% [香港經濟日報] 2023-11-21

本地商廈投資市場持續表現弱勢。美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出，10月份商廈註冊宗數錄48宗，按月下跌15.8%。分散業權甲廈租售價分別按月下跌0.6%及0.4%，惟乙廈售價錄得反彈，按月升幅達1.9%，反映市場氣氛仍然偏向保守，並聚焦在乙廈物業買賣。

保險吸內地客 尖沙咀設辦公室

上月50大指標甲廈成交量錄5宗，矚目的成交包括中環永安集團大廈中層全層以3.47億元成交，涉及面積達1.6萬平方呎，賣家為本地著名電器商信興電子集團。

此外，位於灣仔資本中心的高層全層亦錄得成交，金額為約2.4億元，涉及面積約1.6萬平方呎，買家據報為聯合出版集團。

租賃成交方面，上月4大核心區之一的尖沙咀錄得商廈租務成交，宏利保險以約81萬元租用海港城港威大廈5座高層樓面，涉及面積達1.8萬平方呎。

美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥相信，保險機構銳意在內地客人較常到訪的核心區設置辦公室，用以便利前綫代理與客戶接觸。

另外，有政府機構選擇把後勤部門遷離核心商業區，並落戶葵涌區，金融管理局以約76萬元租入九龍貿易中心B座高層全層，涉及面積達2.6萬平方呎。