和諧汽車租灣仔逾1.4萬呎舖 傳月租逾100萬 作比亞迪電動車騰勢展銷廳 [文匯報] 2024-06-18

趁本港舖租回落，和諧汽車旗下新能源車代理業務公司租用資本策略地產旗下灣仔告士打道151號資本中心地舖，面積逾14,000方呎，作為高端純電動車品牌騰勢( DENZA)香港島旗艦展銷廳，將於第三季進駐。據悉，該地舖為告士打道面積最大的單一臨街商舖，新租約每月租金逾100萬元，呎租逾71元，租期至少3年，成為今年港島區最大宗舖位租務成交。◆香港文匯報記者 梁悅琴

該舖早年由保時捷租用作陳列室多年，月租約175萬元。而該品牌2年前已轉租同區皇后大道東163號地下至3樓複式舖位，面積約2萬方呎，並已試業。按今次最新月租逾100萬元計，租金較舊租約跌約40%。

資本中心地舖 下季進駐

騰勢為比亞迪及德國奔馳攜手發展之高端豪華新能源純電動車品牌，旗下D9型號全年銷售逾110,000輛，成為內地2023年MPV全年銷售之冠。資本策略地產公司執行董事何樂輝表示，受惠汽車市場的結構性機遇，非常高興能與和諧汽車合作，利用資本中心店舖獨一無二之寬敞空間及臨街展示優勢，打造騰勢旗艦展銷廳。而騰勢之進駐不但能鞏固灣仔告士打道作為香港汽車銷售地標，亦高度提升資本策略旗下優質商業項目對租戶及買家之吸引力。

據了解，資本中心地舖展銷廳外牆以全落地玻璃窗設計，展銷廳將設有旗艦車展廳、情景展示區、新車交付區、洽談室及客戶休閒廳等，計劃將於第三季進駐。

電動車品牌成租務新勢力

事實上，近年各大電動汽車品牌攻港，成為工商舖市場一股租務新勢力。內地電動車廣汽埃安於今年初承租九龍灣宏照道甲廈第一集團中心地舖作為香港首個展銷廳。該舖面積約2,548方呎，月租18萬元，呎租約70元。

另外，比亞迪的香港代理商JC Motor去年7月亦已以每月111萬元租用九龍灣三湘貨運中心7樓及地庫單位，面積為6.5萬方呎及2.8萬方呎。其後再以每月約180萬元租用長沙灣香港紗廠六期地下、地庫、1及2樓等作為汽車維修中心，面積共約11萬方呎，反映其在香港的業務正在積極擴展。

至於比亞迪另一香港代理商和諧汽車則在去年承租沙田大圍成運路2至8號地舖，面積約28,619方呎，月租約60萬元，呎租約21元。到今次再租用灣仔地舖作展銷廳。

而電動車龍頭品牌Tesla早前亦承租屯門吉田大廈1期全層地廠，面積約27,824方呎，是繼2年前承租同大廈3期後的再擴充。