周末新盤戰 7項目共448伙齊登場 [香港經濟日報] 2023-07-13

金管局放寬按揭成數後，新盤周末掀搶客戰。7盤本周六、日發售共448伙，按周大增6.5倍，其中黃竹坑站港島南岸海盈山第4A期將首輪開售108伙，昨累收約1,500票，超額近13倍；而元朗洪水橋匯都I收約1,700票，兩盤凍資約2.35億元。

由嘉里（00683）、信置（00083）、太古地產（01972）及港鐵（00066）合作的海盈山第4A期，周六（15日）首輪推售1至3房，折實979.7萬元入場。發展商聯同三間代理行推出置業優惠。

海盈山4A期 夥代理推優惠

其中，首3名買家經美聯購入3房單位，可獲贈「智能家電禮券」；而透過利嘉閣入市的首3名買家，則享「海上郵輪之旅優惠」。此外，首6名買家經香港置業入市，能獲「主題樂園Staycation連全年入場證」，上述優惠總值均6萬元。

嘉里物業代理銷售及市場策劃總監盧永俊表示，金管局放寬按揭成數，有助降低首期支出，令買家入市選擇增加，有信心項目首輪銷售可即日沽清；而樓盤下周一起招標的7伙，售價亦有機會創新高。

市場消息指，截至昨天該盤收約1,500票，超額近13倍，凍資1.5億元，明截票。

藍田KOKO MARE 加推45伙

此外，泛海集團（00129）的匯都I連日參觀反應熱烈，不少屬年輕人。該盤已累收約1,700票，較首輪188伙，超額約8倍，凍資約8,500萬元。

其他新盤趁旺加推，會德豐地產藍田KOKO MARE昨加推45伙，涵蓋1房及2房，實用面積310至529平方呎，折實價757.4萬至1,035.7萬元，折實呎價17,352至24,432元，周日以價單推售98伙，折實最平為9座3樓F室1房，實用面積310平方呎，折實價592.8萬元，呎價19,123元。

恒地（00012）紅磡必嘉坊·迎匯同日調低16伙1房及2房售價3.5%至4%，悉數安排本周日以先到先得發售，入場單位為6樓C室，實用面積278平方呎，折實價560.34萬元，折實呎價20,156元。

同系鰂魚涌THE HOLBORN也加推50伙，涉1及2房，實用面積253至452平方呎，折實580.33萬至1,439.93萬元，折實呎價22,669至31,857元，周日發售28伙。