周大福5億沽九龍塘根德道屋地 [星島日報] 2022-08-23

　　市場消息透露，由周大福集團及有關人士持有的九龍塘根德道8號屋地，早前以買賣公司方式易手，市場估計涉及資金約5億，按現有物業總樓面約6736方呎計算，呎價約74228元。

　　上址地盤面積10767方呎，可重建樓面約6460方呎，按上述成交價計算，每呎樓面地價約77399元。據了解，原業主是於2002年斥資4900萬購入上址，持貨20年，帳面獲利約4.51億，期間物業升值約9.2倍。本報昨日曾就上述消息向周大福集團作出查詢，惟至截稿前仍未獲回覆。

以買賣公司方式易手

　　至於其他豪宅成交，中原副區域營業董事伍國俊表示，畢架山朗德道蟠龍閣A座高層1室，面積1631方呎，四房套房間隔，業主最初開價4500萬，隨後曾調低叫價至3700萬，之後又因應市況再減價至3200萬，最終以2920萬連一個車位售出，呎價17903元，累積減價1580萬，據悉原業主於2018年5月斥資3000萬連車位購入上述物業，持貨4年多帳面蝕讓80萬離場。

　　美聯高級區域經理佘錦驊表示，筲箕灣香島2座高層A室，面積約1188方呎，4房雙套房連儲物房間隔，以2600萬連一車位易手，呎價約21886元，原業主持貨5年帳面蝕讓57萬。