告士打道商廈具自用投資價值 [香港經濟日報] 2026-05-05

灣仔告士打道商廈向來有一定宣傳效果，加上屬傳統商廈地段，故具自用及投資價值。

灣仔告士打道為區內具代表性的辦公大樓群之一，連接中環、金鐘與銅鑼灣核心商務區，加上該地段連接中環與東區走廊、海底隧道的交通大動脈，日均車流量與人流量位居全港前列，故寫字樓具一定宣傳價值。

華僑銀行11.6億 購中國華融大廈

該地段去年錄全幢商廈買賣及洽購，如英皇集團以約11.6億元，沽出灣仔告士打道60號中國華融大廈全幢商廈，物業樓高28層，總樓面約95,515平方呎，按成交價計，呎價約12,145元，買家為華僑銀行（香港）。翻查資料，物業前身為永亨金融中心，2013年永亨銀行把物業推出於市場招標，當時正值商廈市道理想，英皇以約15.88億元承接，其後斥資為物業進行翻新。

2013年物業全幢獲華融資產管理以每月約560萬元承租。2014年新加坡華僑銀行完成了對香港永亨銀行的全面收購，如今物業「重回」華僑銀行，將作自用。

另去年8月份，馬來西亞政府委任代理，標售灣仔告士打道50號馬來西亞大廈，去年尾獲財團出價約13億元洽購，惟至今尚未售出。物業地盤面積約8,666平方呎，總面積約129,950平方呎。

告士打道88號 12億放售

業主趁商廈市道轉好，投資者放售灣仔告士打道88號全幢商廈，總樓面約9萬平方呎，叫價約12.07億元。據世邦魏理仕表示，獲委託出售灣仔告士打道88號全幢商廈，以及位於告士打道77至79號的17個車位，截標日期為2026年6月25日（星期四）中午12時。

物業於1987年落成，樓高22層，總樓面約104,158平方呎，業主現以約12.07億元放售，呎價約11,588元。

該廈位於灣仔告士打道正中地段，鄰近港鐵灣仔及會展站，大廈另一賣點，為區內極罕有的三面臨街商業大廈，面向告士打道的顯眼外牆現設有大型廣告牌，提供極高能見度，有助品牌宣傳價值。據悉，目前物業出租率約7成，現適合用家購入作總部自用。

翻查資料，物業多年來曾數度易手，資本策略早年持有該廈，2007年以約7.83億元，售予新加坡房地產投資基金公司，其後本地財團於2010年以約9.46億元承接，一直持有至今。