君臨天下高層14.8萬租出回報6.6厘 [香港經濟日報] 2026-09-09

豪宅租務交投活躍，近日市場連錄多宗大額租務成交。曾發生轟動全港命案的君臨天下3座凶宅同層單位，獲租客以每月14.8萬元承租，較舊租升28%；同區漾日居及尖沙咀名鑄亦錄高價租務成交。

市場消息指出，君臨天下高層A室，最新以每月14.8萬元租出，單位實用面積1,804平方呎，折合實用呎租約82元。據悉，該單位由賭王何鴻燊四太梁安琪擔任董事的公司持有，業主早在2004年2月以2,694.2萬元買入，若以最新租金計算，租金回報率高達6.6厘。

值得留意的是，該座同層B室曾於2013年3月中發生震驚全港的命案，浩輝集團董事長「水果大王」彭熾輝在單位內遭同居女友餵藥斬殺，女友隨後跳樓身亡。資料顯示，該單位上一手租約於2024年12月簽署，當時月租約11.6萬元，意味最新租金飈升約28%。雖然同層曾發生嚴重命案，但在豪宅租務需求殷切下，該單位依然獲豪客高價承租。

除了君臨天下外，尖沙咀名鑄亦錄得高額租務成交。屋苑高層A室複式戶，實用面積2,310平方呎，最新獲內地客以每月16萬元承租，折合實用呎租約69元。

漾日居長情業主 回報高見11.2厘

另外，九龍站漾日居接連錄得兩宗逾10萬元的租務成交。其中漾日居7座高層E室，實用面積1,987平方呎，以每月10.5萬元租出，實用呎租約53元。原業主於2003年1月以1,125.5萬元購入，現享高達11.2厘的極高回報。

同屋苑5座高層F室，實用面積1,999平方呎，則以每月12萬元租出，實用呎租約60元。原業主於2017年7月以5,428萬元買入，租金回報率約2.7厘。