君臨天下複式租16萬 呎租高見89 [香港經濟日報] 2023-08-08

高才通政策推行後，大量外來人才湧港，直接帶動豪宅租務需求。市場消息透露，九龍站及尖沙咀一帶新晉豪宅市場，上月共錄約110宗租務成交，當中君臨天下連錄2宗月租逾10萬元大碼租務成交。

其中君臨天下2座高層C室，實用面積1,804平方呎，屬於複式3房間隔，連2個車位，以月租約16萬元租出，呎租約89元，屬屋苑今年呎租新高個案。業主早於2012年以約1.24億元購入，租金回報約1.5厘。

何文田天鑄4房 10萬租出

其次，何文田天鑄2期3座低層B室，實用面積1,738平方呎，屬於4房間隔，剛以月租10萬元租出，呎租約57元。業主2016年以約3,780萬元購入，租金回報約3.2厘。

其次，中原地產高級分行經理吳炳朝表示，西半山高士台1座中層B室，實用面積954平方呎，採3房間隔，享開揚景觀，業主今年5月中放盤，叫租5.5萬元，最新以5萬元租出，呎租約52.4元。新租客為生意人，見屋苑少有放租盤，單位間隔實用，會所設備齊全，距離灣仔、中環等核心商業區僅15分鐘車程，遂決定租用單位。

另一方面，萬怡置業高級分行經理龍超君表示，兆康苑A座中層7室，實用積423平方呎，2房間隔，業主6月放租，原叫價10,500元，累積減價2,700元或26%，獲區外客以7,800元（包括差餉地租及管理費），呎租18元，並一次過繳一年租金和2個月按金，合共10.92萬元。

西南九龍維港匯近月陸續交樓，租務成交熾熱，本月已錄得13宗成交，最新為維港匯II第6座中高層A室，實用面積794平方呎，3房間隔，以月租4萬元租出，呎租約50元。