君臨天下複式12.8萬租出回報3厘 [香港經濟日報] 2025-08-04

豪宅租務市場同樣活躍，九龍站一帶新晉豪宅市場，7月錄得超過100宗租務成交。其中，君臨天下一個複式單位以12.8萬元租出，業主享約3厘租金回報。

九龍站豪宅 7月逾百租賃成交

上述單位為君臨天下1座複式D室，實用面積1,796平方呎，屬於3房間隔，並連約168平方呎平台，原本叫價13.8萬元放租，議價後以12.8萬元租出，呎租約71元，屬於理想租金水平。業主早於2009年以約5,000萬元購入，現享約3.1厘租金回報。

資料顯示，君臨天下7月連錄多宗特色單位租務成交，另一宗2座高層複式D室，實用面積1,798平方呎，月租9萬元租出。

再者，九龍塘畢架山峰2座高層A室，實用面積1,719平方呎，屬於4房間隔，原本叫價11萬元放租，輕微議價後以10.8萬元租出，呎租約63元。業主於2007年以3,980萬元購入，現享約3.3厘租金回報。

至於港島區方面，跑馬地7月共錄120宗租務成交，當中6宗屬於月租超過10萬元大碼租務個案。

曉廬高層4房月租16.5萬 呎租63

例如司徒拔道曉廬高層B室，實用面積2,624平方呎，屬於4房間隔，連車位以16.5萬元租出，呎租約63元。

其次，跑馬地One Jardine's Lookout自入伙以來，租務成交活躍。美聯物業助理區域經理陳偉豪表示，One Jardine's Lookout高層A室，實用面積約180平方呎，為開放式間隔，以月租1.35萬元租出，呎租75元。

業主於2024年10月以約358萬元購入上述單位，若以目前租金計算，業主現享逾4.5厘租金回報。