名城銀主盤1540萬拍出升值29% [香港經濟日報] 2025-05-30

有銀主盤受追捧，普縉昨日舉行拍賣會，並在場內沽出大圍名城一個近千呎單位，獲搶高2成至1,540萬元沽，亦較銀行估價高約5%。

普縉拍賣及銷售高級經理簡文浩指，昨日有約30人出席拍賣會，並在場內拍出1項銀主盤，單位為大圍名城第3期2座北翼中層C室，其實用面積約958平方呎，屬於4房戶，開價1,280萬元，獲3組客搶高260萬元或約2成至1,540萬元沽出，呎價約16,075元。

翻查資料，單位較銀行估價略高約4.8%。而去年底同類較低層單位曾以約1,508萬元沽出，呎價約15,741元。

原業主於2012年斥約1,194.7萬元買入上址，即單位約13年內升值約29%。據了解，原業主因欠債而斷供物業，最終單位淪為銀主盤。

Park YOHO Milano低層 4年蝕47%

近日大型屋苑不乏銀主盤成交，近期元朗單日錄2宗成交，但全都貶值，包括元朗Park YOHO Milano 32A座低層F室，其實用面積233平方呎，以245萬元成交，呎價約10,515元，單位4年間跌價213萬元，貶值約47%。另一成交為映御1座中層C室，其實用面積374平方呎，終以376萬元沽出，呎價約10,053元，9年貶值約35萬元或約8.5%。