名人租盤｜趙國雄女兒Blue Coast兩房月租2.7萬享3.2厘回報 [香港經濟日報] 2026-09-23

近年住宅租金持續破頂，吸引不少名人買樓收租。例如長實執行董事趙國雄女兒趙宇，以2.7萬元租出黃竹坑Blue Coast兩房單位，享約3.2厘租金回報。

市場消息透露，黃竹坑Blue Coast第3座高層D室，實用面積446平方呎，屬於2房間隔，日前以月租2.7萬元租出，呎租約61元，屬於理想租金水平。資料顯示，業主去年透過NEW ELITE DEVELOPMENT LTD名義以1,018萬元購入單位，現享約3.2厘租金回報。而該公司董事包括長實執行董事趙國雄女兒趙宇（Justina），現為置富產業信託 （00778） 行政總裁兼執行董事。

其次，薄扶林寶翠園8座低層C室，實用面積763平方呎，屬於3房間隔，原本叫價5.2萬元放盤，議價後以4.7萬元租出，呎租約62元。據悉，單位由鷹君羅嘉瑞家族旗下公司持有，去年年底以1,638萬元購入，現享約3.4厘租金回報。

事實上，近年大量內地生及外地專才來港租樓，持續推高住宅租金水平。近日市場仍錄得不少內地生高價租樓個案，例如西營盤翰林峰3座高層D室，實用面積199平方呎，屬於開放式間隔，上周中以2.1萬元租予內地生，較去年8月的月租2萬元上升5%，呎租高達106元，屬屋苑呎租次高個案。以業主2020年購入價610萬元計，租金回報達4.1厘。

另一方面，祥益地產區域董事黃慶德表示，屯門新屯門中心4座低層C室，實用面積462平方呎，屬於2房間隔，日前獲內地機組人員以每月1.25萬元承租，呎租約27元。以業主於2021年約470萬元的購入價計算，該單位的租金回報率高達3.2厘。