市區新盤戰叡璟II皇璇周末共推328伙 [香港經濟日報] 2026-09-23

市區新盤齊推，西南九龍叡璟II將於周日（27日）推售153伙價單單位，暫收逾2.5萬票，超額認購逾162倍；北角皇璇將於周六（26日）盡推首4張價單共140伙，折實價595.6萬元起。

華潤置地（海外）發展的叡璟II，將於周日推售招標連價單單位188伙，其中153伙為價單單位。項目截至昨日中午12時，暫收逾2.5萬票，超額認購逾162倍。

項目夥拍華潤集團旗下生活品牌city'super，推出住戶專屬優惠，包括第2期買家入伙1年內，可享由city'super海港城店提供的「3小時叡璟住戶直送服務」及「環球美饌工作坊」；另以招標方式購入3房及特色戶的買家，可獲city'super super e-gold一年會籍。

其次，由周大福集團成員持有、新世界 （00017） 協助策劃的皇璇，昨公布首張價單銷售安排，將於周六盡推首4張價單合共140伙，包括67伙1房、66伙2房及7伙3房，實用面積由301至602平方呎，價單定價由754萬至1,937.4萬元，價單呎價由23,861至33,850元，扣除最高21%折扣後，折實價由595.6萬至1,530.5萬元，折實呎價由18,848至26,741元。

項目截至昨日下午3時，已累收逾5,800票，以140伙價單單位計算，超額認購逾40倍。入票人士中，逾65%來自港島，其餘為九龍及新界外區客人。

根據銷售安排，是次銷售分5組進行。X組為最優先揀樓的組別，買家須由招標單位買家提名，每個買家有2個提名權，每個提名權可買1伙；A1組可買2至6伙，當中須有2伙2房或3房，且買入的單位至少一半須為2房或3房；A2組可買2至4伙，一半為2房或3房，另一半為1房；A3組只可買1伙2房或3房；B組買家則可買1至2伙指定單位。項目將於明（24日）下午6時截票。

越秀地產（香港）總經理李嘎表示，發展商爭取短期內開放示範單位予公眾參觀及公布首張價單。擎海I首批單位不少於125伙，涵蓋1房至3房戶；越秀地產（香港）銷售及市場營銷總監鍾顯騰稱，自上載第1期售樓說明書後，項目已旋即接獲大量查詢，市場反應熱烈，查詢來自上車客、換樓客、分支家庭，當中不乏專才客戶及投資者。

發展商為項目設立多個示範單位，包括第3座28樓D室經改動示範單位，實用面積約484平方呎。單位以「旅行記憶」為設計主題，將旅途風景融入家居，適合熱愛旅遊的年輕夫婦。客飯廳布局分明，連接三合一露台。

至於新盤買賣方面，恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，啟德跑道區天瀧最新售出第8座6樓A室，屬實用面積1,259平方呎4房戶，成交價4,635萬元、實呎36,815元。全盤累售315伙，連車位合共套現約131.8億元。

而同系西半山天御2期第1座15樓B室，實用面積2,773平方呎，成交價約1.25億元，呎價44,990元。

另外，香港興業國際 （00480） 及中信泰富合作的愉景灣滿‧意，第9座13樓C單位，實用面積599平方呎，屬2房間隔，成交價為1,088.8萬元，呎價18,177元。