名人租盤｜田北辰妻縉城峰3房租3.9萬回報3.3厘 [香港經濟日報] 2026-07-15

暑期租務旺季帶動租金走俏，不少名人趁機將手上豪宅出租，爭取較高租金回報。消息指，田北辰妻子名下西營盤縉城峰單位，剛以3.98萬元租出，租金回報3.3厘。

區內代理透露，縉城峰本月暫錄 5 宗租務成交，其中 1 座高層 B 室，實用面積 559 平方呎，屬於 3 房連書房間隔，剛以 3.98 萬元租出，呎租約 71 元，屬於理想租金水平。業主為田北辰妻子田梁錦儀（Tien Liang Frances），早於 2010 年以約 1,399 萬元購入，租金回報約 3.3 厘。

淺水灣麗景園3房 9.2萬租出

其次，淺水灣麗景園 8 座高層 26 室，實用面積 2,049 平方呎，屬 3 房間隔，享開揚海景，剛以月租 9.2 萬元租出，呎租約 45 元。業主今年初連購麗景園 2 伙，實用同為 2,049 平方呎，連車位成交價分別為 4,400 萬元及 4,800 萬元，成交總值約 9,200 萬元，折合實用呎價 21,474 元和 23,426 元。資料顯示，業主為本地資深投資者李一強，年初以約 4,800 萬元購入上址，現租出回報約 2.3 厘。

另外，西半山懿峰低層 A 室，實用面積 1,730 平方呎，屬於 5 房間隔，月租 10.5 萬元租出，呎租 61 元。業主早於 2009 年以 3,616 萬元購入，持貨 17 年，現享約 3.5 厘租金回報。

另一方面，跑馬地柏樂苑高層 B 室，實用面積 2,414 平方呎，連 2 個車位以 13 萬元租出，呎租 61 元。業主早於 1998 年以約 1,650 萬元購入，現享約 9.5 厘租金回報。不過，若按銀行最新估價 6,553 萬元計，市值租金回報約 2.4 厘。