名人沽貨｜米蘭站姚君達沽名鑄2伙帳蝕389萬 [香港經濟日報] 2025-07-24

本港樓市逐步轉活躍，一眾名人趁勢減價出售手中物業，米蘭站 （01150） 創辦人姚君達連環沽出尖沙咀名鑄2個單位，涉資約6,700萬元，帳面蝕約389萬元離場。

上述單位為名鑄高層F室，由原則2伙2房，打通為複式3套房間隔，實用面積共2,364平方呎，新近以3,300萬及3,400萬元易手，共涉約6,700萬元。資料顯示，單位原由姚君達於2009年及2017年，分別以3,358.5萬及3,730萬元購入，總入市價為7,088.5萬元。以最新成交價計，姚君達持貨16年及8年，分別微蝕58.5萬及330萬元，合共388.5萬元離場。

曾拒1.75億售內地客 現價低逾6成

翻查資料，姚君達早已有意出售上述單位，更2度減價去貨，包括於2023年初，由原叫價1.58億元，減價3,000萬元或19%，至1.28億元，及後再於2024年下半年，大減44%至8,900萬元求售，惟一直未有買家承接。因此，他2度將單位「轉賣為租」，於2023年3月起，前後以13.5萬及12萬元出租單位。

此外，姚君達2020年中接受訪問時曾指，上述單位耗資約8,000萬元打通並裝修，曾有內地客出價1.75億元洽購，惟當時他堅持2億元才考慮出售。而隨着今次易手，最新成交價對比當年內地客洽購價，已低逾1億元或62%。

姚君達一向鍾情名鑄，除上述複式戶外，2016年亦曾擲2,530萬元買入同廈低層E室2房，持貨至2020年以2,668萬元售出，帳面賺138萬元，單位期內升值5.5%。