名人沽貨｜影帝張家輝1.32億沽嘉慧園帳面賺100萬 [香港經濟日報] 2026-05-19

超豪宅市場交投活躍，不少名人業主趁旺市沽貨。其中，影帝張家輝剛以1.32億元，沽出中半山嘉慧園豪宅，帳面獲利100萬元。Yahoo前亞洲區董事總經理周勝南沽東半山豪宅，勁賺逾億元。

土地註冊處資料顯示，中半山嘉慧園高層J室，實用面積3,366平方呎，4房間隔，連車位以1.32億元易手，呎價39,216元。

原業主為影帝張家輝（NICK），單位早於2017年以約1.31億元購入，持貨9年帳面獲利100萬元。

2020年始放盤 最高叫價2億元

據了解，張家輝早於2020年開始放盤，當時一度叫價2億元，及後市況轉差2023年一度封盤，至2024年以1.67億元重新放盤，早前降至1.35億元求售，最終以1.32億元易手。

資料顯示，出身於單親家庭的張家輝，對投資豪宅一向甚有眼光，2009年以2,923萬元購入跑馬地豪宅逸廬一個高層單位自住，直至2020年以約5,800萬元透過公司股權轉讓方式售出，持貨11年帳面賺約2,900萬元。同年以1.31億元換購嘉慧園，至今持貨9年獲利100萬離場。

事實上，近期豪宅活躍，不少藝人趁機沽貨，例如北角半山柏傲山1座低層A室，實用面積1,040平方呎，連約160平方呎平台，屬3房1套間隔，早前叫價2,800萬放售，最新以2,628萬元成交，呎價25,269元。

藝人陳偉霆 2628萬沽柏傲山

原業主為藝人陳偉霆（WILLIAM）私人持有，早於2015年以約2,650萬元購入，一直用作收租，是次易手帳面蝕讓22萬元，但若連當年購入單位的現金回贈計，料實質獲利逾1成。

北角柏景臺1座高層C、D相連單位，實用面積合共1,996平方呎，放盤僅1日，便以5,300萬元易手，呎價26,553元. 原業主分別於1997年及2006年先後購入2個單位，涉資約2,960萬元，是次易手帳面勁賺2,340萬元。

另一方面，土地註冊處資料顯示，東半山白壁高層A室，實用面積2,377平方呎，連車位以1.31億元易手，呎價約5.5萬元。原業主為周勝南（Savio），即前Yahoo亞洲區董事總經理，單位早於2000年以約2,800萬元購入，持貨26年帳面獲利1.03億元，期內升值約3.7倍。