名人沽貨｜唐英年堂弟1.2億沽嘉慧園 [香港經濟日報] 2025-07-04

近日豪宅新盤交投走俏，帶動二手豪宅交投，不少名人趁旺沽貨離場。例如唐英年堂弟唐裕年剛以約1.23億元沽中半山嘉慧園豪宅單位。

市場消息透露，中半山嘉慧園中層J室，實用3,366平方呎，屬於4房間隔，業主3年前開始放盤，早年叫價1.7億元求售，多次調整價格後，日前以約1.23億元售出，呎價36,655元，屬於市價水平。據悉，原業主為唐英年堂弟唐裕年（MARTIN），其於2017年以約1.36億元購入單位，是次易手帳面蝕讓約1,300萬元離場。

資料顯示，唐裕年（MARTIN）於物業市場頗活躍，去年以約6,220萬元，購入渣甸山嘉雲臺1座高層A室，實用面積1,806平方呎，呎價34,441元。

逸瓏連花園 11年蝕1420萬

至於其他豪宅買方面，九龍塘逸瓏一個地下連花園單位，實用面積1,481平方呎，連約176平方呎花園，剛以約3,200萬元易手，呎價21,592元。原業主2014年以約4,620萬元購入，持貨11年帳面蝕讓約1,420萬元離場。

另一方面，世紀21奇豐區營業董事廖振雄表示，西貢碧翠路翠海花園第5座低層A室，實用面積1,235平方呎，屬3房套2廳連工人房間隔，望園景，原叫價1,550萬元，以1,140萬元連車位沽出，累減410萬元，減幅26.5%，實用面積呎價9,231元，屬市價水平。廖振雄指，原業主於1999年12月購入上址，當時作價517萬元，持貨26年至今將單位轉售，帳面獲利623萬元，物業期內升值1.2倍。