名人沽貨｜「海味大王」蔡繼有家族沽灣仔會景閣勁賺625萬 [香港經濟日報] 2026-08-13

樓價指數連升13個月，不少名人趁高位沽貨，例如「海味大王」蔡繼有家族成員，剛以1280萬元沽出灣仔會景閣2房單位，帳面勁賺625萬元離場。

市場消息透露，灣仔會景閣高層12室，實用面積659平方呎，屬於2房間隔，原本叫價1,480萬元放盤，議價後1,280萬元易手，呎價19,423元，與銀行網上估價1,238萬元相若，屬於市價水平。原業主早於2006年以655萬元購入，持貨20年帳面獲利625萬元，期內升值95%。

資料顯示，單位原業主以以恩嘉有限公司（ENNOBLE LIMITED）持有，公司股東及董事均包括蔡冠深及關熲琴。蔡冠深為「海味大王」蔡繼有的二子，亦是新華集團主席，該公司業績由原本海產食品，擴展至地產金融、科技、傳媒及教育等。

據了解，蔡冠深去年年中，透過恩嘉有限公司購入黃竹坑商廈宏基匯全層，涉資4,000萬元，呎價僅6,475元。

港濤軒1680萬易手 19年漲逾6成

至於其他豪宅買賣方面，香港置業首席聯席董事曾家輝表示，市況回暖，買家加快入市步伐。維港匯2期2座高層B室，實用面積約741平方呎，屬3房間隔，向南望海景，以約2,400萬元放售1個月後獲外區客洽詢，雙方經議價後以2,330萬元購入，實用呎價約31,444元。據了解，新買家為上車客，心儀單位享海景，故睇樓數次後決訂購入單位。原業主在2023年5月以約2,279萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約51萬元離場。

其次，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角港濤軒高層B室，實用面積約649平方呎，屬2房2廳設計，望向北面眺望部分維港海景，新近獲買家以1,680萬元承接，呎價達25,886元。原業主早於2007年11月以1,049萬購入單位，持貨19年帳面獲利631萬元，期間帳面勁升逾60%。