名人入市｜陳奕迅經理人豪花1.4億入市港島豪宅 [香港經濟日報] 2026-04-24

樓市氣氛持續升溫，刺激名人入市意慾。資料顯示，「樂壇天王」陳奕迅的經理人甘菁菁，剛以逾1.4億元入市鴨脷洲凱玥，而且選用33日短成交期，可見其實力相當雄厚。

土地註冊處資料顯示，鴨脷洲凱玥3座低層B室，實用面積3,627平方呎，屬於4房4套房間隔，上月底以招標形式售出，成交價逾1.4億元，呎價約38,621元。登記買家為甘菁菁（LISA），即「樂壇天王」陳奕迅的經理人。

資料顯示，凱玥3座全幢的B室，至今一共售出4個單位，其中一個比甘菁菁稍低一層的B室，2023年以約1.72億元售出，呎價47,422元。換言之，甘菁菁是次購入高1層單位，價格反而比低層單位平19%。

選短成交期 價平低一層近2成

區內代理指出，凱玥售價走勢與買家選用的付款方案有很大關係，甘菁菁選用33日內完成交易，故價格比樓下單位平。

資料顯示，甘菁菁早期任職寶麗金唱片（現環球唱片），後來加盟商台擔任叱咤903商業二台總監，於2006年擢升為商台的助理總經理。2014年辭職後於同年接任陳奕迅經理人一職。其丈夫黃劍濤同為娛樂圈中人，歷任多家唱片公司高層。

而甘菁菁一向鍾情投資樓市，2016年以3,240萬元購入北角半山賽西湖大廈4座中層B室，一直持有至今。

另一方面，資料顯示，北角雲峰大廈中層D2室，實用面積1,407平方呎，屬於3房間隔，原本叫價2,600萬元放盤，近日降價至2,358萬元沽出，呎價16,759元。據悉，原業主為香港小輪 （00050） 執行董事兼集團總經理李嘉豪，該單位於2023年初以2,800萬元購入，持貨約3年，帳面蝕讓442萬元，期內單位貶值15.8%。