吉大叠翠峯半山低密度住宅 [香港經濟日報] 2026-10-09

珠海市吉大板塊，屬於香洲區中部，曾經是珠海的經濟及商貿中心，而隨着城市更新，現時整個吉大片區為政府發展的重點，當中位處半山的叠翠峯，入場門檻由200萬元（人民幣，下同）起。

叠翠峯佔地約13,619平方米，總建築面積約44,363平方米，為高層住宅及別墅項目，其容積率只有2%，提供不足200個單位，寬敞的建築空間，加上位處半山的優勢，外望的環迴觀景不受遮擋。

主打套3房戶 總價200萬人幣起

單位面積由86至298平方米不等，戶型介乎3房至4房，其中，入門3房，面積為86平方米，設有入戶花園，而面積約114至115平方米的戶型，屬於3房套房間隔，客、飯兩廳各備露台，呈南北通、對流格局，亦是屋苑的主力戶型。至於面積最大的4房戶，面積介乎143至167平方米，兩廳逾7.5米長，另露台逾10米深，廳距闊落，露台空間偌大。而觀景方面，大部分高層戶可望翠綠山景及城市景，視野開揚。

據珠海物業資料，目前加推單位面積介乎86至168平方米，屬3房及4房戶型，每平方米均價約2.4萬元，總價由200萬元起，入場費約31萬元起。

盡管屋苑只提供約324個車位，不設住客會所配套，但其周邊配套成熟，交通、起居、消閒、教育一應俱全。

5分鐘抵吉蓮市場 5大公園環抱

位處項目東側約1,000米，為「城市之心」核心區一期項目改造，其總建築規模約66萬平方米，計劃總投資約159億元，擬打造約30萬平方米旗艦商業為核心、以250米商務地標為標誌的灣區級城市會客廳，據悉，項目有望2027年上半年竣工。

而距項目約2.6公里的九洲灣改造項目，規劃總用地面積約274公頃，總投資約180億元。更新中的九洲港將打造為海洋、海島、濱海城市三位一體的濱海休閒體驗目的地集出入境港口、國際前沿商業體驗、世界級游艇停泊等功能於一體的綜合體。

另吉大最大市場吉蓮市場距項目約5分鐘路程。此外備有5大公園，即白蓮洞公園、板樟山森林公園、景山公園、海濱公園、石花山花園。至於，項目周邊教育配套亦甚完善，由幼兒園、小學至中學亦齊全，滿足家庭客所需。