叡璟五輪銷售價單單位即日全沽 [香港經濟日報] 2026-10-13

西南九龍新盤市場持續升溫，華潤置地西南九龍大型綜合發展項目叡璟銷情持續強勢，短短一個多月累售824伙價單及招標單位，套現近$82億元，項目五輪銷售、七張價單單位均即日沽清，招標單位亦連番獲市場承接，價量兼備。叡璟I榮登新盤票王，而其壓軸一輪銷售更收逾5.8萬票，再度刷新本港歷來新盤票王紀錄。此外，叡璟II首推的「尊尚3房」戶型尤受追捧，配合區內西九文化區的文化氛圍及海濱綠意、17萬平方呎會所及園林多元化設施以及區內知名學府雲集，成為家庭客及換樓客的置業首選。

叡璟銷情亮麗，無論價單或招標單位均見承接，項目1期及2期五輪價單單位均即日沽清，連同招標單位累售824伙，短短一個多月套現近82億元。值得留意的是，項目招標成績亦見理想，第3A座38樓C室3房標準分層戶以呎價27,936元成交，創項目標準分層戶成交呎價新高，而第3A座48樓A室3房1套的天台特色戶更以$1,919.15萬成交，呎價達$29,300元，刷新項目成交售價及呎價紀錄。由價單單位至招標單位均有買家承接，有價有市，反映叡璟無論入場戶型至特色單位均具吸引力，持續受到市場追捧。

稀缺「尊尚3房」登場 獨立梗廚靈活貼心

叡璟自推出以來廣受買家青睞，除了地理優勢外，珍罕且多元的戶型更是關鍵。回顧近年西南九龍一手住宅市場，500多平方呎至700多平方呎的3房戶型供應相對稀缺。叡璟1期及2期提供1房至3房的多元選擇，而叡璟II更特別推出「尊尚3房」戶型，全數3房單位均貼心採用獨立梗廚設計，住戶可享受入廚樂趣，廣受家庭客歡迎。

為了滿足追求極致居住品質的客人，叡璟II首度推出3房1套連儲物室及工作間連洗手間的則王戶型，實用面積730平方呎，客廳與三間睡房採用橫排式設計，客飯廳方正易於擺放傢俬，主人房更配置大玻璃窗引進自然光，為育有子女的家庭提供獨立且完整的生活空間。

對於追求性價比高、希望進駐西南九龍的3房買家，叡璟II亦提供富吸引力的3房入門單位。以第5B期38樓A室3房梗廚戶為例，實用面積628平方呎；同座33樓A室早前招標成交價1,422.9萬元，成交呎價22,658元，能以相對親民門檻進駐高質素社區，實屬區內少有的換樓之選。

逾17萬呎會所及園林 親子及運動設施一應俱全

除了多元化戶型之外，叡璟的住客會所CLUB STERLING亦針對家庭生活需要作出規劃。

叡璟提供逾17萬平方呎會所連園林空間，超過40項多元化設施，包括約30米室外泳池、約25米室內泳池、兒童嬉水池、室內外兒童遊樂園、運動健身及社區共享空間等，將生活所需延伸至屋苑內。

此外，會所設有逾8,300平方呎室內及戶外兒童遊樂空間，以「探險樹屋」及「親子自然探索」為主題，配置攀爬架、波波池、滑梯等設施；園林亦設露營區、香草園、燒烤庭院及廚藝庭院，增加家庭親子活動選擇。

運動設施方面，提供多用途室內運動場、健身室、瑜伽、普拉提空間等，尊享極致健身休閒體驗。項目亦特別規劃約9,400平方呎的戶外寵物主題公園，照顧愛寵住戶的社交需求。

西九藝文海濱綠意 知名學府林立 適合子女成長

叡璟另一優勢是盡享成熟的西九生活圈，區內坐擁佔地約40公頃的世界級文化藝術樞紐西九文化區，住戶可前往海濱長廊散步，或帶同子女到M+博物館及香港故宮文化博物館接受藝術薰陶。教育方面，叡璟鄰近多間受歡迎的知名幼稚園及中小學，包括學之園幼稚園、漢迪國際幼稚園、英華小學、英華書院、聖瑪加利男女英文中小學、以及基督教崇真中學等等，區內亦薈萃精英學府，例如崇真小學暨幼稚園、保良局蔡繼有學校，可謂優質教育資源近在咫尺，適合子女成長，預期項目將繼續成為全城家庭換樓及置業的焦點。