叡璟I收逾4.6萬票超254倍膺新盤首輪票王 [香港經濟日報] 2026-08-21

西南九龍叡璟I低價推售奏效，發展商昨日正式公布收票結果，截收逾4.6萬票，超額約254倍，打破西沙SIERRA SEA 2B期於今年1月所錄的舊紀錄，榮登歷年新盤首輪收票王。 華潤置地（海外）發展的叡璟I，上周三（12日）公布價單，並隨即進行收票，由於屬13年來西南九龍呎價最平新盤，並較同區二手有近3成折讓，即時吸引買家爭相入票。

由於入票踴躍，發展商原定周二（18日）截票，最終提早至周一（17日）晚上截票，而收票6日以來，最終接獲逾4.6萬票，超越SIERRA SEA 2B期首輪截收42,517票的紀錄，成為全港一手新票王，並把舊紀錄推高約3,483票或8.2%。

PARK SILICON 2期16伙 突提價

叡璟I周六（22日）開售，以首輪價單銷售180伙計，超額認購約254倍，未能打破SIERRA SEA 2B期超額256倍的舊紀錄，但仍屬首輪超購次高的新盤。

此外，叡璟I截收4.6萬票，也打破2023年8月油塘親海駅II，首輪截收3.8萬票的舊紀錄，榮登九龍區新盤歷年票王。

該盤以價單形式推售180伙，實用面積304至657平方呎，包括22伙1房、123伙2房、35伙3房，價單定價630.7萬至1,575.6萬元，價單呎價19,688至25,151元，市值約18.2億元。若扣除最高16%折扣優惠，折實價529.8萬至1,323.6萬元，折實呎價16,538至21,128元。同日亦有21伙招標發售。

會德豐地產發展的古洞北PARK SILICON 2期，突更新價單，將16伙餘貨加價，分別為2A座A及B室，實用面積476及318平方呎，分別為2房連梗廚及1房單位。

其中，1房戶升幅7.1%，2房則提價1.2%，包括2A座8樓B室，實用面積318平方呎，原先定價600.3萬元，目前加價至643.1萬元，呎價由原先18,877元升至20,223元，升幅7.1%。

天璽•海4房雙套戶 5128萬沽

同時推出新一份銷售安排，連同該批已加價單位在內，於下周一（24日）共推68伙，其中58伙以價單發售，其餘10伙則作招標。

另外，一手再錄大額成交，新地 （00016） 旗下啟德天璽．海，昨售出7座11樓A室，實用面積1,150平方呎，4房雙套間隔，成交價5,128萬元，呎價44,591元。資料顯示，項目自現樓推售以來，累售45伙，套現逾29.5億元。

新世界 （00017） 與港鐵 （00066） 合作的大圍柏傲莊III，昨日更新價單，上調5伙2房單位售價，升幅12.9%至17.9%，並於下周一（24日）起發售。

當中以1B座49樓C室升幅最高，定價由原先1,530.1萬元，上調至最新的1,803.9萬元，升幅17.9%。